団地あるある

府営住宅入居体験談 初期不良は1年以内に申請を!

投稿日:03/08/2017 更新日:

府営住宅に入居から2ヶ月近く経ちますが、まだまだ落ち着きません。

なぜなら、初期不良が結構あるのです・・・。

初期不良は1年以内に申し出ないと、自己負担修理に!

古い団地なので仕方がないといえば仕方ないのですが、初期不良が結構あります。

府営住宅の決まりとして、契約から1年以内に初期不良を申し出ておかないと、その不良は退去の時に自己負担修理となってしまします。

自分が壊したわけでもないのに、自己負担修理させられてはたまったもんじゃありません。

不良を見つけ次第電話しまくっていると、担当者に名前を覚えられてしまいました。(苦笑

というか、貸し出す前にちゃんとチェックしとけよっ!と言いたくなるのですが・・・家賃も安いので口をつぐんでいます。

団地入居で見つけた初期不良

トイレの水漏れ

団地のトイレこれは鍵をもらってすぐに発見。

トイレタンクに流れる水の配管からの水漏れ。

そんなに難しい修理ではないので、すぐに業者が修理に来てくれて30分ぐらいで修理終了。

ドアポストの不具合

団地玄関横アフタードアポストの郵便受けの部分が外れ落ちそうな状態。

ポストに郵便を入れてもポストの入口が閉まらないという不具合も。

電話すると「それは自己負担です」と言われ、「え?1ヶ月も住んでないのに?(怒」と返すと、「ああ、初期不良なら修理に伺います」との返事。

このドアポストの不具合で、「不具合があれば今のうちに行っておかないと、自分が悪くなくても自己負担させられる」という事実を知りました。(契約書には書いてあるんだろうけど)

ということで、「不良があればすぐに申請せねば!!」と肝に銘じました。

この修理も30分ほどで終了しました。

押し入れの建付け不具合

問題は、この押し入れの不具合です。

押し入れの床がベコベコしており、台もガタガタ。

パソコンを載せてあるだけなのに、グラグラします。下から覗くと、板が外れかけている!!

おいおい。。。。チェックしておけよ。

押し入れなので当然荷物をいれてあるので修理の際はすべて出さなくてはいけないし、結構大掛かりな修理になりそうです。

そして、一番厄介だったのは他の簡単な修理と違い、この修理は大阪府に修理申請をださなくてはいけないらしく、修理が許可されるまで1ヶ月以上待たされました。(まだ未修理)

ふぅ。

「修理できます」と言われても、荷物を出したり、休みの日に1日修理に付き合わないといけないと思うと、ほんと気が重いです。

入居前に不具合がないかよく見ておこう!

できれば入居前に不具合がないか、よく見ておきましょう。

引越し前の荷物がない状態のほうが修理に来てもらう方も、来る方も気が楽です。

古い団地に入居予定の方は特に!!

一般的な賃貸物件と違い、見た目はきれいになっていても、細かい所をちゃんとチェックしていないように思います。(業者任せ感満載です)

退去時に「元々壊れていた」といっても後の祭りです。

こちらが不利益を被らないように自己防衛することが大切です。

あぁ、ゼニー簿の大切な休日がまた潰れる。。。。

-団地あるある
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