団地あるある

二重家賃のリスクもある!府営団地の賃貸契約システム

投稿日:03/06/2017 更新日:

府営住宅に当たったのはいいのですが、普通の賃貸物件を借りるのとはルールが全く違うことに毎回戸惑いの連続です。

今回は府営住宅の賃貸契約の「あるある」をまとめてみました。

当選から入居まで時間がかかる!約3ヶ月なり

当選が分かってから、以下のような流れになります。

  1. 当選通知がくる(当選結果発表から10日ほど)
  2. 書類を出す(当選発表月の月末締め切り)
  3. 書類審査合格の通知が来る(当選発表月の翌月末)
  4. 入居説明会の通知が来る(3番プラス3日後)
  5. 入居説明会にでる(当選発表月の翌々月末)
  6. 入居(説明会から2週間以内)

この4番までにたどり着くまでの時間が長い!!

まず、ネット上で当選番号が発表されているのですが、当選通知がくるまで10日ほどかかるため「本当に合格してるのか?」かなり不安になります。
また、当選通知が届いた時点では、いつ頃入居できるのかの説明が一切ないので引越し予定をたてようがありません。

入居説明会の次の日から家賃が発生!二重家賃に

入居説明会の日時がわかるまでかなりの時間がかかるのに、説明会の次の日から家賃が発生するというシステム。

入居説明会の日程のお知らせは、入居可能日の約3週間前に突然郵送で届きます。

ですから必然的に二重家賃に陥ります。
一般的に退去通知は退去の1ヶ月前までといわれていますので、最短で引越しても1週間の二重家賃期間が発生します。

契約によっては1ヶ月以上前に通知しなければならないケースもあるので、二重家賃期間は1週間以上あると覚悟しておいたほうがいいです。

実際にゼニー簿は入居説明会の通知が来てから1週間後に引越し日が決まりましたので、18日間の二重家賃となってしまいました。
(引越しの日が確定しないと、退去の通知はできませんからね・・・)

鍵をもらって初めて住む家の詳細が分かる

団地の洗面所そして、最大のデメリットというか、賭けというか、運というか・・・
入居説明会の時点でも間取りや、風呂がどうなっているのかの詳細は全く不明ということ。

申し込み時点でも、当選してからも、自分が住む予定の団地の間取りは教えてもらえません。

お風呂がどうなっているのかも全く不明なのです。(驚!

入居説明会で保証人の書類の提出、日割り家賃と保証金の納付が終わってやっと鍵がもらえます。

そして、その鍵を持って自分の家を訪問し、やっと詳細が分かるのです。

いやー、びっくりです。

自分が住む予定の家がこんなヘンテコな間取りだったとは。(苦笑

一般賃貸と正反対の府営住宅のシステム

団地まだ引っ越ししていないので、まだまだ驚きのシステムが存在しているかもしれませんが、現時点の驚き府営住宅「あるある」は以上です。

まず、一般賃貸物件なら間取りを見ないで借りる部屋を決めるなんてありえませんよね。

自分の入居日を自分で決められないということも、まずありません。

すべてが一般賃貸の賃貸契約システムと正反対だと思っていれば間違いないでしょう。

驚きと不安の連続ですが、お安い家賃で家を貸していただけるのですから仕方ありませんね。

でも、予備知識として「時間がかかる」「一般賃貸契約システムと正反対」だと分かっていれば少し不安も減るのではないかと思います。

参考にしてください。

 

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