住まいのこと

あなたは府営住宅に申込可能?収入基準と家賃額の算出方法

投稿日:17/03/2017 更新日:

あなたは府営住宅に申込可能?収入基準と家賃額の算出方法今回は大阪府民に限定した情報で申し訳ないのですが、府営住宅に申し込む際の収入基準と家賃額の算出方法をお話します。

府営住宅には申込資格があります

団地府営住宅に申し込みを行うには下記の条件をすべてクリアしている必要があります。

  1. 収入基準に合う方(入居予定者全員の収入が対象です。)
  2. 現在、住宅に困っている方
  3. 申込時点において、申込者本人が大阪府内に住んでいるか、勤務をしている方
  4. 過去に府営住宅に入居していた方については、現に家賃の未納がなく、かつ、規則で定める 不正な使用(無断退去など)をしたことがないこと

収入が少なく、持ち家がなくて、大阪府内に住んでいるか働いていればOKです。
「収入が少ない」と言ってもどれ位が基準なのかを次項で説明します。

平均収入ぐらいでも、府営住宅に申し込めます。

府営住宅の収入制限

上の表は収入の上限額のおおよその目安です。

日本人全体の平均年収は414万円と言われていますので、家族が3人以上いれば府営住宅にも十分申し込めます。

また、募集期間末日で小学校就学前の子どもがいる世帯ならば、( )がついている年収でも申し込めるのです。小さい子供がいる過程なら、そこそこ年収をもらっている人でも申し込めます。

まぁ、上記の表はおおよその年収額ですので、申込基準を満たしている年収以下かどうかは別できちんと計算しなくてはなりません。

今回は、ゼニー簿のような母子家庭(サラリーマンママと子供二人)を例にしての計算について紹介します。

※自営業者の方や、年金をもらっている祖父母と同居する方は計算方法が異なります。
府営住宅のホームページを確認して下さい。

府営住宅の収入基準計算法

1.年間総収入を計算します

母子家庭を例にしているので1人だけの収入ですが、共働きならそれぞれの源泉徴収票の金額を合計して下さい。

2.年間所得金額を計算します

年間所得金額
※収入によって計算式が変わりますので、注意して下さい。

3.月収額を計算して、158,000円以下なら申し込み可能!

母子家庭は寡婦控除27万円が適用される分、有利ですよ!

月収額

母子家庭なら、ある程度収入があっても申し込めます!

シングルマザー子供が小さい場合は特に収入制限がゆるくなりますので、府営住宅に住んでがっちり溜め込むのも手です。

母子家庭は寡婦控除27万円が適用される分ある程度収入があっても申込が可能です。
下記は、母子家庭の場合の収入制限を計算してみました。

16歳未満の子供数小学校入学前の子供
1人4,697,5003,857,500
2人5,160,0004,320,000
3人5,647,5004,807,500

小学生入学前の子供がいて子供が二人以上なら、500万の収入があっても申し込めることがわかります。

収入によって家賃が違う!低所得者が有利!!

収入によって家賃が違うのが府営住宅の特徴です。

下記は2月に募集があったものを抜粋したものです。
家賃額の欄が「区分」に分けられています。

先程計算した月収額によって、家賃が決まるということみたいです。
家賃

  • 区分1は、申込世帯の月収額が104,000円以下の場合の家賃(最低額の家賃)
  •  区分4は、申込世帯の月収額が139,001円~158,000円の場合(最高額の家賃※裁量世帯を除く)
  • 区分6は、申込世帯の月収額が186,001円~214,000円の場合(裁量世帯の最高額の家賃)
  • 近傍同種家賃(参考)は、工事費などをもとに法令の規定により算出した家賃で、近傍の同種

普通に借りれば82,300円ぐらいするような所でも、34,000円で借りられるんですからすごく安いですよね!

ゼニー簿が申込んだところはこんなに都会ではありませんが、ゼニー簿の収入なら大阪市中央区の家を34,000円で借りれるということになります。

今の家賃より安い!!!(驚!

子供を1人で育てていくには小さいうちにしっかり貯めておくことが重要です。
家賃という固定費を削減することは、資産を早く貯める第一歩です。

母子家庭は住む家を「古い」「汚い」とカッコつけてる場合じゃないですよ。
是非、府営住宅の申し込みも検討して下さい。

資産6000万円のシングルマザー直伝!お金を貯める7つの方法

おまけ:応募区分があり、条件によって申し込める物件が異なります

色々な応募区分があるのですが、小学生以下の子供がいる母子家庭なら下記の3つの区分には申し込みができます。

どの応募区分に申し込むかで、応募倍率が大きく違いますので下記も参照して下さい。

府営住宅に当選!倍率から見る母子家庭が当たりやすい申し込み枠とは

-住まいのこと
-, ,

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

CAPTCHA


関連記事

府営住宅でいくら節約できるか計算してみた

府営住宅でいくら節約できるか計算してみた

府営住宅に当選し、まだ具体的には何も進んでいないのに心だけ焦るゼニー簿です。 ゼニー簿が府営住宅に当たった当選報告「府営住宅に当選!倍率から見る母子家庭が当たりやすい応募枠」参照 今回はまだ当選通知す …

府営住宅の申込を検討しています

画像はUR都市機構さんからお借りしました。 現在、大阪府住宅供給公社の公社賃貸住宅(いわゆる団地)に住んでいます。 これは、申し込めば誰でも借りられる物件です。 そして、ゼニー簿が今借りている物件は定 …

奥さんに持ち家がほしいと言われて悩むなら、プライドを捨てて話し合おう!

奥さんに持ち家がほしいと言われて悩むなら、プライドを捨てて話し合おう!

結婚してそんなに経っていない30代の同僚たちは、奥様からの「家が欲しい」という要望にストレスを貯めている割合が高い。 まだ新婚と言ってもいいぐらいなのに、「ヒラの」男性陣は結婚生活を早くも苦痛に感じて …

アウトドアリビング

楽しく節約!アウトドアリビング設営

暖かくなってきたので、アウトドアリビングを設営しました!(←そんな大したものじゃない。笑) 昨年の夏、暑さをしのぐために、ベランダで過ごせるようしようとしたのが始まりです。 去年は7月に設置しましたが …

電気代

祝!別居1周年!母子家庭の電気代推移

元旦那に見切りをつけて家を出て、娘二人(小学生・保育園)と3人の母子家庭生活を始めて1年が経ちました。 この家で1年暮らしてみて、どれぐらい電気代を使っているのかが気になったので、電気代の推移を調べて …