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あなたは府営住宅に申込可能?収入基準と家賃額の算出方法

更新日:

あなたは府営住宅に申込可能?収入基準と家賃額の算出方法府営住宅は「定収入の人が住む団地」というイメージが強いようですが、
小さい子供がいれば、実際は平均年収ぐらいでも申し込みは可能です。

特に母子家庭は寡婦控除27万円が適用されるので
500万の年収があっても申し込みできます。

「古い」「汚い」「カッコ悪い」
府営住宅のイメージなんて気にせず、
子供が小さいうちに固定費を削減してがっちり貯めましょう!

府営住宅には申込資格があります

団地府営住宅に申し込みを行うには下記の条件を
すべてクリアしている必要があります。

  1. 収入基準に合う方(入居予定者全員の収入が対象です。)
  2. 現在、住宅に困っている方
  3. 申込時点において、申込者本人が大阪府内に住んでいるか、勤務をしている方
  4. 過去に府営住宅に入居していた方については、現に家賃の未納がなく、かつ、規則で定める 不正な使用(無断退去など)をしたことがないこと

収入が少なく、持ち家がなくて、
大阪府内に住んでいるか働いていればOKです。

「収入が少ない」と言っても
どれ位が基準なのか?は次項で説明します。

平均収入ぐらいでも、府営住宅に申し込めます。

府営住宅の収入制限

上の表は収入の上限額のおおよその目安です。

日本人全体の平均年収は414万円と言われていますので、
家族が3人以上いれば府営住宅にも十分申し込めるぐらいで、
「極端に収入が少ない人限定」ということはありません

また、募集期間末日で小学校就学前の子どもがいる世帯ならば、
( )がついている年収でも申し込めるのです。

小さい子供がいる過程なら、
平均年収以上の収入があっても申し込める
ということです。

まぁ、上記の表はおおよその年収額ですので、
申込基準を満たしている年収以下かどうかは
別できちんと計算しなくてはなりません。

今回は、ゼニー簿のような母子家庭(サラリーマンママと子供二人)を
例にしての計算について紹介します。

※自営業者の方や、年金をもらっている
祖父母と同居する方は計算方法が異なります。
府営住宅のホームページを確認して下さい。

府営住宅の収入基準計算法

1.年間総収入を計算します

母子家庭を例にしているので1人だけの収入ですが、
共働きならそれぞれの源泉徴収票の金額を合計して下さい。

2.年間所得金額を計算します

年間所得金額
※収入によって計算式が変わりますので、注意して下さい。

3.月収額を計算して、158,000円以下なら申し込み可能!

母子家庭は寡婦控除27万円が適用される分、有利ですよ!

月収額

母子家庭なら、ある程度収入があっても申し込めます!

シングルマザー子供が小さい場合は特に収入制限がゆるくなりますので、
府営住宅に住んでがっちり貯め込むのも手です。

母子家庭は寡婦控除27万円が適用されるので、
ある程度収入があっても申込が可能
です。

下記は、母子家庭の場合の収入制限を計算してみました。

16歳未満の子供数 小学校入学前の子供
1人 4,697,500 3,857,500
2人 5,160,000 4,320,000
3人 5,647,500 4,807,500

小学生入学前の子供がいて子供が二人以上なら、
500万の収入があっても申し込めることがわかります。

府営住宅は低所得というイメージがありますが、
実際の収入基準はそんなに低くありません。

平均的収入の家庭なら申し込める可能性が高いです。

収入によって家賃が違う!低所得者が有利!!

収入によって家賃が違うのが府営住宅の特徴です。

下記は2月に募集があったものを抜粋したものです。
家賃額の欄が「区分」に分けられています。

先程計算した月収額によって、家賃が決まるということみたいです。
家賃

  • 区分1は、申込世帯の月収額が104,000円以下の場合の家賃(最低額の家賃)
  •  区分4は、申込世帯の月収額が139,001円~158,000円の場合(最高額の家賃※裁量世帯を除く)
  • 区分6は、申込世帯の月収額が186,001円~214,000円の場合(裁量世帯の最高額の家賃)
  • 近傍同種家賃(参考)は、工事費などをもとに法令の規定により算出した家賃で、近傍の同種

普通に借りれば82,300円ぐらいするような所でも、
34,000円で借りられるんですからすごく安いですよね!

ゼニー簿が申込んだところはこんなに都会ではありませんが、
ゼニー簿の収入なら大阪市中央区の家を
34,000円で借りれるということになります。

今の家賃より安い!!!(驚!

子供を1人で育てていくには
小さいうちにしっかり貯めておくことが重要です。

家賃という固定費を削減することは、資産を早く貯める第一歩です。

母子家庭は住む家を「古い」「汚い」
「府営住宅なんてカッコ悪い」と言ってる場合じゃないですよ。

是非、府営住宅の申し込みも検討して下さい。

資産6000万円のシングルマザー直伝!お金を貯める7つの方法

おまけ:応募区分があり、条件によって申し込める物件が異なります

色々な応募区分があるのですが、
小学生以下の子供がいる母子家庭なら
下記の3つの区分には申し込みができます。

どの応募区分に申し込むかで、
応募倍率が大きく違いますので下記も参照して下さい。

府営住宅に当選!倍率から見る母子家庭が当たりやすい申し込み枠とは









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