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団地の後付エレベーターの必要性は?家賃とモラルの問題も

更新日:

ゼニー簿が住んでいる昭和の薫りがプンプンする団地に
後付エレベーターを設置するかのアンケートがまわってきました。

団地の後付けエレベーター問題は、結構深刻なのです。

古い5階建て団地はエレベーターがありません

古い団地で、5階建て以下には基本的にエレベーターがありません。

でも、ゼニー簿の物件選びのポイントは「家賃の低さ」で
「古いこと」「エレベーターがないこと」は気にしていません。

固定費をいかに削減するかが、節約のキモだからです。
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もちろん、重い荷物を持っている時「しんどーー」と思うことはありますが
まだ40代だし、そんなに不便には感じることはありません。

そんなことよりも毎月の家賃が安いことが本当にありがたいのです。

そんな「家賃が安いこと」で定住を決めた我が家に
後付エレベーターを設置するかのアンケートがまわってきました。

エレベーターを設置で、家賃2,000円アップ!

エレベーター設置の資料によると
エレベーターを設置すれば、
家賃と公益費で最低でも月に2,000円のアップになるというのです!
(府営なので収入によって金額が違いますが最高で3,000円)

えええええ。

せっかく家賃の安い府営住宅に引っ越したのに
月2,000円も上がれば、前の家賃と大きな差がなくなってしまいます。
(↑前の家賃もどんだけ安かってんっ)

もちろん、エレベーターがあるほが
これから年をとるに従って便利なこともあるのでしょうが
年間24,000円に見合うメリットが見つかりません。。。。

エレベーター設置で考えられるメリットとデメリット

団地エレベーター設置で考えられるメリットとデメリットを
書き出してみました。

エレベーター設置のメリット

  • 重い荷物を持っているときに便利
  • 引っ越しのときの料金割増がなくなる(出ていく時だけ)
  • 大型家電購入の際の料金割増がなくなる(数年に1回あるかないか)
  • 老後に足腰が弱ったときには助かる(いつになるか不明)

エレベーター設置のデメリット

  • 家賃が高くなる
  • 多少の運動不足解消役割がなくなる
  • エレベーターの掃除がされずに荒れる姿が想像できる
  • エレベーターが設置されても半階までは歩く必要あり(意味ある?)
  • 後付エレベーターで日当たりが悪くなる
  • 工事期間がうるさい、面倒である

ゼニー簿自身が年齢的にも体力的にも切実に必要としていない分
デメリットばかりが目についてしまうのです。

とくに「家賃の値上がり」と「掃除」の問題です。

府営住宅の掃除は住人が負担します

府営住宅は共益費や家賃が安い理由は
階段や団地周りの庭や駐輪場等の共有部分は
住人が掃除や草むしりなどをして、維持管理を行うことになっています。

ほとんどの団地が、第1日曜日・・・などと
決まった日に朝から集まって掃除を行うのです。

だから、共益費も家賃も極端に安いともいえます。

お金のかかることは「住人同士で負担する」のが
公営住宅の基本姿勢だからです。

しかし、ゼニー簿の住んでいる団地では
月に500円ほどを負担して団地周辺の共有部分の掃除と草むしりは
シルバー人材センターに依頼しています。(経緯は不明)

そして、団地の階段はシルバー人材センターの範囲外で
自分たちでやる必要があるのですが、
全く誰もやろうとはしません。

かろうじて1Fの玄関入り口部分は
1Fにお住まいの方がきれいにしてくれていますが
階段は荒れ放題に荒れています。

ゴミが散らかっているだけではなく、
一部の住人は自分の私物を階段の踊場に置いたりしているので
本当に汚い。

住人はモラルが低い人が多いんですよね。残念ながら。

見るに見かねて、数カ月に1度はゼニー簿が住んでいる階以下は
掃除をするようにはしているのですが・・・・。

今回エレベーターが設置されたら
そのエレベーターもホコリだらけになるのが目に見えています。

そして、誰も掃除なんてやろうとしないことも分かりきっています。
(そして見かねて、ゼニー簿が掃除している姿も目に見えるようです。)

そんなものにお金を出したくはありません。

エレベーター設置が決まりました・・・・

ゼニー簿にとってエレベーターの設置は
メリットが少なすぎ、デメリットが多すぎるため
「反対」に票を投じました。

設置の設置には、同じ階段を使用する住人の
過半数以上の賛成が必要になります。

団地も高齢化が進んでいるため
エレベーターを待ち望んでいる人も多そうです。

結果はどうなるのでしょうか。

結果は賛成が多かったようで、エレベーターの設置が決まりました。

順番に設置していくので、実際に設置されるのは数年後ですが、
モラルの問題も含めて設置後はどうなるのか、また報告しようと思います。









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